Как получить военную ипотеку на выгодных условиях в Краснодаре

Как купить квартиру при помощи Военной Ипотеки

Военные, как в отставке, так и несущие службу, вполне могут рассчитывать на льготную систему ипотечного кредитования, которая улучшит их жилищные условия. Поэтому служащие военные определенно стремятся к подобной возможности. Эта система создана на государственной основе для военных, которые служат в Вооруженных силах РФ. Она фактически решает квартирный вопрос, повышая тем самым количество желающих нести воинскую службу.

Как получить военную ипотеку?

Первым делом стоит обратиться в банки, которые работают с военной ипотекой и узнать все подробности их кредитования. В основном такие услуги предоставляются ведущими банками, однако этого вполне достаточно. Военная ипотека предоставляет возможность погашения кредита за счет денежных средств, которые находятся на накопительном счете, и фактически дополнительные денежные взносы тут не предусматриваются. При выборе подходящего банка просто определите для себя ключевые факторы, влияющие на ваше решение. В основном это сроки и сумма кредита, размеры первоначального взноса и процентной ставки.

Вопрос одобрения кредита является чисто формальным. Все условия уже заведомо рассчитаны и поэтому от вас понадобится лишь свидетельство участника государственной программы и паспорт. Сразу после этого несложного этапа можно приступить к более сложному – поиску недвижимости.

Чтобы изначально отсеять неподходящие варианты, желательно уточнить у банка список необходимых критериев для жилья. Кредитор сможет ее одобрить лишь в случае соответствия этим критериям, и только после этого предоставит вам кредит.

Какие основные критерии выбора квартиры?

Квартира не должна быть в здании, находящимся в аварийном состоянии или состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
Должны быть подключены системы отопления, водоснабжения и электроэнергии;
У собственника квартиры должны быть соответствующие документы на нее и гарантия того, что третьи лица этих прав не имеют.

Если военнослужащий решил купить квартиру в Краснодаре, то в поиске по заданным критериям вам могут помочь сотрудники Азбуки Квартир, сэкономив при этом ваше личное время. Собственника квартиры необходимо уведомить о том, что в случае, если первоначальный взнос будет также на средства накопительного счета, то они будут ему перечислены только после регистрации права собственности военного на приобретенное жилье.

Если накопленных средств недостаточно для покупки желаемого жилья, то военный имеет право добавить свои личные накопления. Главным условием остается участие в данной программе более 3 лет. Именно по истечению этого срока вы сможете написать рапорт на имя начальника своей части, который будет переслан Росвоенипотеке. Ответ придет по истечению 2-3 месяцев. После получения положительного ответа от банка, необходимо подать заявление в Росвоенипотеку на выдачу ЦЖЗ.

Важный момент: приобретенное имущество остается в залоге у государства до тех пор, пока ипотека не будет погашена полностью. Если же военный служащий захочет покинуть ряды вооруженных сил, то оставшуюся сумму ему придется выплачивать самостоятельно.

Какие документы нужно подписывать?

Договор о заключении кредита с банком;
Закладную;
Договор купли-продажи;
Договор аренды банковской ячейки.

Что произойдет после этого?

Денежные средства будут перечислены банком на ваш счет;
Полученные деньги вы закладываете в ячейку (продавец может проверить их подлинность);
Ранее подписанные договоры посылаются для гос. регистрации;
На завершение регистрации отведено 5 рабочих дней, после чего продавцу предоставляется доступ в ячейку, однако лишь при предъявлении документов, удостоверяющих передачу прав собственности;
Банк сообщит вам об успешной сделке, после чего вы сможете получить экземпляр договора и свидетельства.

Выгодным спутником при подборе квартиры и заключении договора будет Азбука Квартир. Наша компания совершенно бесплатно может помочь по всем вопросам, касающихся приобретения жилья. Мы надежные помощники для выгодных покупок.