Пять причин купить квартиру именно сейчас
1. Большой объем предложения
Девелоперы активно выводят на рынок новые проекты, а также получают разрешения на строительство для проектов, чтобы построить их по старым правилам. Это означает, что у тех, кто сейчас решит купить квартиру, будет больше выбор и возможность купить жилье в той локации, которая нравится, выбирая лучший из имеющихся проектов.
2. Оптимальная цена
В последнее время рост цен на жилье на рынке недвижимости наблюдается в основном по мере его строительства. Чем выше готовность, тем выше цена. Если же сравнивать проекты на одинаковой стадии строительства, то значительного роста не наблюдается, а кто-то даже снижает цены. В то же время в дальнейшем все ждут роста цен, в том числе из-за перехода к новым условиям финансирования строительства. Так что сейчас, очевидно, момент, когда цены находятся на наиболее оптимальном уровне.
3. Привлекательные ставки по ипотеке
Вслед за снижением Центробанком ключевой ставки коммерческие банки активно снижали ставки по ипотечным кредитам. В результате ставки достигли исторического минимума, что, безусловно, подстегнуло продажи жилья в новостройках. В этом году государство субсидирует ставки по ипотеке для семей с детьми, предлагая ставку в 6% тем, у кого в течение последующих 5 лет, с 2018 по 2022 год, в семье родится второй или третий ребенок. А значит, самое время брать кредит.
4. Изменения в законодательстве
С 1 июля 2018 года в силу вступили поправки в 214-ФЗ о дольщиках, которые значительно изменят работу строительных компаний. Здесь и внедрение принципа «один застройщик – одно разрешение на строительство», появление обязательного отчисления средств в "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства", то, что у компании на счете должно быть не менее 10% собственных средств от стоимости проекта. А заявление президента РФ Владимира Путина о необходимости отменить долевое строительство в принципе ставит перед строителями новые вызовы.
5. Неопределенность в будущем
Как именно повлияют законодательные решения, до сих пор на 100% неизвестно. Непонятно и то, когда все же будет отменено долевое строительство, произойдет ли это одномоментно или постепенно. Поэтому если есть желание купить квартиру, а возможности это позволяют сделать сейчас, то лучше не медлить.
