г. Краснодар
ул. 40 лет Победы, д.102
ул. Красная, д. 176 Г
ул. Уральская, д. 75/1, оф. 710

Простор для жизни. Владимир Путин поставил задачу повысить доступность жилья для россиян

Простор для жизни. Владимир Путин поставил задачу повысить доступность жилья для россиян
26 Декабря 2017

Не гнаться за метрами, строить качественные и современные дома, а не безликие "муравейники" поручил президент России Владимир Путин. Глава государства в очередной раз вступился и за дольщиков - граждане не должны страдать от недобросовестных компаний. Систему нужно изменить, и деньги должны собирать банки.

На заседании Совета при президенте по стратегическому развитию и приоритетным проектам участники рассмотрели тему, которая затрагивает, без преувеличения, каждого - это жилье. Строители вышли на хорошие показатели, похвалил Владимир Путин. В 2015 году был введен рекордный объем жилья за всю историю, включая и советский период: более 85 млн кв м. И, несмотря на экономические сложности, отрасль удерживает высокую планку.

"В значительной степени это, конечно, результат развития рынка ипотечного кредитования", - продолжил президент. В этом году будет выдано более миллиона таких кредитов на сумму около 2 трлн рублей, а ставка по ипотеке впервые опустилась ниже 10 процентов. А ведь еще недавно мечтали вернуться к ипотечному кредитованию по ставке не больше 12 процентов. Завершается программа расселения аварийного жилья, признанного таковым на начало 2012 года. К концу года по программе переедут 684 тысячи человек.

Удалось выйти на такой уровень, чтобы ставить стратегическую общенациональную задачу, - в предстоящие годы значительно повысить доступность жилья для граждан - и прежде всего для молодых семей с детьми, сказал президент. Уже 35 процентов семей могут улучшить жилищные условия с помощью кредитов. К 2025 году их должно стать больше половины. Потребуется ежегодно вводить 110-120 млн кв м. "Люди должны иметь возможность переехать не в безликие коробки или "муравейники", как раньше говорили, а в современное жилье, которое отвечает всем стандартам комфорта и безопасности, где вокруг создана необходимая инфраструктура", - обозначил глава государства.

Прежде всего, нужно убрать бюрократические препоны - громоздкую регуляторику и дефицит участков под застройку, уточнил президент. С 2012 по 2017 годы в рейтинге Doing Business по показателю "Получение разрешения на строительство" Россия продвинулась со 178-го места на 115-е. "Впереди нас по этому показателю 114 стран, но они-то могут это сделать быстрее и качественнее. Почему мы-то до сих пор на 115-м месте находимся?" - возмутился Путин и указал Минстрою активизировать работу по созданию удобных, прозрачных регуляторных правил, снять с застройщиков бюрократические обременения и избыточный контроль - естественно, не в ущерб надежности и качеству. То же касается и землеотвода.

"Никому не нужна гонка за метрами, разумеется, если на рынок выводится некомфортное, некачественное жилье", - заявил президент. "Нам нужно строить не просто много, а по-современному. И здесь важно не только обновить стандарты, но и найти экономические стимулы для застройщиков", - считает он. Также следует обеспечить рост ипотечного кредитования и снижение процентных ставок, продолжить развитие рынка ипотечных ценных бумаг с привлечением на него средств пенсионных фондов, страховых компаний, граждан. "При этом необходимо создать гарантии от появления так называемых пузырей", - распорядился Путин.

Впрочем, в целом показатели не внушают опасений. Задолженность по ипотеке - 5 проц ВВП (в западных странах - 40-80 проц), заметил президент. Но нужно соблюдать финансовую дисциплину. С 2018 года будет запущена спецпрограмма ипотечного кредитования для семей, где рождается второй или третий ребенок, также напомнил Путин: субсидирование процентной ставки сверх 6 проц годовых.

Еще одна задача - формирование устойчивого механизма финансирования строительства. Дольщики порой сталкиваются с высокими рисками, и это очень серьезная проблема - и экономическая, и социальная. Уже решено переходить к банковскому, проектному финансированию, когда риски будут брать на себя профессиональные участники рынка. И Путин поручил создать условия для такого перехода. "Здесь важно не допустить сбоев, не оказаться в ситуации, когда от одного механизма уже отошли, а другой еще не отлажен или вообще не создан", - сказал он и призвал не затягивать. Глава Минстроя Михаил Мень заверил, что в ближайшие дни план будет утвержден. А должен был - до 15 декабря, напомнил президент.

Глава "Деловой России" Алексей Репик сказал, что "главное - максимально быстро выбить с рынка тех, кто имеет наглость обманывать граждан и наводить тем самым тень на репутацию российских предпринимателей", и призвал создать стимулы для повышения прозрачности. Компании "никогда не согласятся с тем, что они нагло обманывают, они всегда выкатят целый набор причин, почему так получилось и почему они при этом не виноваты", - заметил на это президент. "Банки должны деньги собирать и нести ответственность. Их и контролировать как следует, а у нас деньги собирают все, кому угодно, в том числе и застройщики. А кто их контролирует?", - подчеркнул он.

Проблемы с обманутыми дольщиками не прекращаются, "несмотря на наличие здоровых застройщиков", - констатировал Путин. "Они сегодня здоровые, а завтра заболели. И дай им Бог здоровья, чтобы никто не болел, им помогать нужно. Но перекладывать на плечи граждан постоянно без всякого изменения системы эти риски дальше невозможно", - сказал он.

Глава "Национального объединения застройщиков жилья" Леонид Казинец попросил поручить ЦБ рассмотреть вопрос предоставления 5 трлн. рублей отрасли - раз дольщиков не будет. Это вопрос рисков и кто за эти риски платит: либо беззащитные граждане, либо ответственный бизнес, объяснил президент. "Перед гражданами обязательств нет никаких. Обманули, и дело с концом, и исчезли. А перед банками - другая история, и банки так просто деньги разбрасывать не будут", - сравнил он.

Также глава государства коснулся арендного рынка: он должен работать по цивилизованным прозрачным правилам. Нужно тиражировать практику "арендных домов". Кроме того, президент предложил принять программу профессионального развития для архитекторов и укрепить статус главных архитекторов.

Еще одна важная тема - рост тарифов ЖКХ. "Речь идет об увеличении платежей за содержание, обслуживание жилья... Необходимо навести порядок в этой сфере, давно уже пора", - заявил Путин. Нужно установить предельные параметры изменения платежей и "отцепить" управляющие компании от управления финансовыми потоками.


Запишитесь
на прием к специалисту

Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Оцените работу специалиста

Мы следим за тем, чтобы наши специалисты были вежливы и профессиональны. Если вы хотите оставить отзыв о работе нашего сотрудника, пожалуйста, перейдите по ссылке.

Оценить
Новости
13 Сентября 2018
В России предложили отказаться от раздела жилья военных при разводе
12 Сентября 2018
В Краснодаре планируют установить систему управления транспортными потоками «Умный город»
11 Сентября 2018
Мэр Краснодара: разработка проекта канатного метро продолжается